Podnikové služby do Prahy lákají kvalitní kanceláře, jsou levnější než jinde v regionu

27. červenec 2017 13:09 0 komentářů

I když Česká republika již zdaleka nepatří k nejlevnějším destinacím, stále představuje pro zahraniční investory zajímavou volbu. Kombinace konkurenčních nákladů, strategické polohy, ekonomické a politické stability a kvality lidských zdrojů je argumentem zejména pro firmy z oboru podnikových služeb. Z ČR tak přestává být montovna Evropy, ale lokalita, odkud se poskytují odborné služby. Velmi důležitou roli přitom hraje i úroveň nájmů kancelářských prostor – například Praha nabízí nižší ceny nájmů než například Vídeň, Varšava či dokonce Budapešť.

Pražský trh s kancelářskými prostorami zahrnuje 3,23 mil. m2 ploch, ve výstavbě je však dalších 343 000 m2 nových kanceláří, z nichž by mělo být cca 40 % (144 000 m2) dokončeno letos. K nejvyhledávanějším přitom mezi firmami z oblasti podnikových služeb patří zavedené a skvěle dopravně dostupné lokality Prahy 4 (27% podíl na celkovém trhu), Prahy 5 (16% podíl) a Prahy 8 (13% podíl), která představuje nejrychleji rostoucí lokalitu a kde nyní probíhá výstavba 65 000 m2 nových administrativních prostor. Nejvyšší nájemné ve výši až 20 EUR/m2/měsíc dosahují špičkové kancelářské v centru Prahy, v jiných zavedených lokalitách, jako Pankrác, Smíchov a Florenc se ceny pohybují v rozmezí 14,5 – 16 EUR/m2/měsíc. „I nejdražší pražské nájmy jsou tak o 4 eura za metr čtvereční měsíčně levnější, než ve Varšavě, která představuje z regionu střední a východní Evropy asi největší konkurenci Praze,“ říká Jonathan Appleton, ředitel asociace ABSL, která v České republice sdružuje firmy z oboru podnikových služeb. Podobné rozdíly lze najít i v českých a polských regionech, resp. při srovnání dalších významných oblastí pro centra podnikových služeb, k nimž v ČR patří Brno či Ostrava, v Polsku zase například Krakov a Lodž.

„Přes přetrvávající vysokou poptávku kanceláří ze sektoru sdílených služeb Praha stále poskytuje širokou nabídku kvalitních kancelářských budov a developeři na poptávku pružně reagují,“ říká Petr Kareš, vedoucí oddělení zastupování nájemníků poradenské společnosti JLL.

„Očekáváme, že tento rok bude rekordní co se nových projektů týče. Máme radost, že ČR dokáže nalákat celou řadu globálních center zvučných jmen,“ uvedl Jonathan Appleton s tím, že právě výše nájemného patří k top 3 zohledňovaným kritériím při výběru kanceláří. Dostupnost a cena kvalitních nemovitostí pak figuruje mezi top 5 argumenty při výběru destinace pro založení centra služeb.

Ceny nejvyšších nájmů kancelářských prostor

• Praha – 20 euro/ m2/měsíc

• Budapešť – 22 euro/ m2/měsíc

• Varšava – 24 euro/ m2/měsíc

• Vídeň – 26 euro/ m2/měsíc


Komentáře

RSS 

Komentujeme

Pravidlo dvou pizz

Petr Zavoral , 22. květen 2018 00:00
Petr Zavoral

Úvodem pozdrav všem nerdům a geekům. Prostě celé naší IT komunitě. Zdá se to být zbytečné, ale věřte...

Více







RSS 

Zprávičky

Nové telefony Android mají předinstalovaný malware

Pavel Houser , 24. květen 2018 15:25

Infikovány jsou telefony ve více než 100 zemích světa, včetně ČR, Německa, Velké Británie, Ruska, It...

Více 0 komentářů

Dvě třetiny tuzemských e-shopů nejsou připraveny na GDPR

ČTK , 24. květen 2018 10:00

Reklamní sdělení posílaná e-mailem tvoří v průměru až 25 % obratu on-line obchodů. ...

Více 0 komentářů

Šéf Vodafonu: Neomezené tarify zatím nebudou

ČTK , 24. květen 2018 09:00

Pokud by operátoři nabídli neomezený tarif pro LTE, využily by jej domácnosti pro připojení domácích...

Více 0 komentářů

Kalendář

25. 05.

27. 05.
openSUSE Conference 2018
25. 05.

26. 05.
ActInSpace 2018
29. 05.

31. 05.
Reklama Polygraf 2018

Starší zprávičky

Část Foxconnu chystá největší čínskou primární emisi od roku 2015

ČTK , 24. květen 2018 08:00

Jedna z divizí tchajwanského výrobce elektroniky Foxconn plánuje získat 27,1 miliardy jüanů uvedením...

Více 0 komentářů

ČBA: Češi si nemění hesla a nepoužívají antiviry na mobilech

Pavel Houser , 23. květen 2018 11:00

Zabezpečení chytrého telefonu skončilo mezi třemi nejhoršími faktory zkoumanými v rámci Indexu bezpe...

Více 4 komentářů

IT a podnikové služby patří v ČR k nejatraktivnějším oborům

Pavel Houser , 23. květen 2018 10:00

Podnikové služby překonaly např. bankovní sektor, telekomunikace či automobilový průmysl....

Více 0 komentářů

USA a Čína se blíží k dohodě ohledně ZTE

ČTK , 23. květen 2018 09:00

Dohoda Číny a USA snížila obavy z obchodní války mezi dvěma největšími ekonomikami světa....

Více 0 komentářů