Podnikové služby do Prahy lákají kvalitní kanceláře, jsou levnější než jinde v regionu

27. červenec 2017 13:09 0 komentářů

I když Česká republika již zdaleka nepatří k nejlevnějším destinacím, stále představuje pro zahraniční investory zajímavou volbu. Kombinace konkurenčních nákladů, strategické polohy, ekonomické a politické stability a kvality lidských zdrojů je argumentem zejména pro firmy z oboru podnikových služeb. Z ČR tak přestává být montovna Evropy, ale lokalita, odkud se poskytují odborné služby. Velmi důležitou roli přitom hraje i úroveň nájmů kancelářských prostor – například Praha nabízí nižší ceny nájmů než například Vídeň, Varšava či dokonce Budapešť.

Pražský trh s kancelářskými prostorami zahrnuje 3,23 mil. m2 ploch, ve výstavbě je však dalších 343 000 m2 nových kanceláří, z nichž by mělo být cca 40 % (144 000 m2) dokončeno letos. K nejvyhledávanějším přitom mezi firmami z oblasti podnikových služeb patří zavedené a skvěle dopravně dostupné lokality Prahy 4 (27% podíl na celkovém trhu), Prahy 5 (16% podíl) a Prahy 8 (13% podíl), která představuje nejrychleji rostoucí lokalitu a kde nyní probíhá výstavba 65 000 m2 nových administrativních prostor. Nejvyšší nájemné ve výši až 20 EUR/m2/měsíc dosahují špičkové kancelářské v centru Prahy, v jiných zavedených lokalitách, jako Pankrác, Smíchov a Florenc se ceny pohybují v rozmezí 14,5 – 16 EUR/m2/měsíc. „I nejdražší pražské nájmy jsou tak o 4 eura za metr čtvereční měsíčně levnější, než ve Varšavě, která představuje z regionu střední a východní Evropy asi největší konkurenci Praze,“ říká Jonathan Appleton, ředitel asociace ABSL, která v České republice sdružuje firmy z oboru podnikových služeb. Podobné rozdíly lze najít i v českých a polských regionech, resp. při srovnání dalších významných oblastí pro centra podnikových služeb, k nimž v ČR patří Brno či Ostrava, v Polsku zase například Krakov a Lodž.

„Přes přetrvávající vysokou poptávku kanceláří ze sektoru sdílených služeb Praha stále poskytuje širokou nabídku kvalitních kancelářských budov a developeři na poptávku pružně reagují,“ říká Petr Kareš, vedoucí oddělení zastupování nájemníků poradenské společnosti JLL.

„Očekáváme, že tento rok bude rekordní co se nových projektů týče. Máme radost, že ČR dokáže nalákat celou řadu globálních center zvučných jmen,“ uvedl Jonathan Appleton s tím, že právě výše nájemného patří k top 3 zohledňovaným kritériím při výběru kanceláří. Dostupnost a cena kvalitních nemovitostí pak figuruje mezi top 5 argumenty při výběru destinace pro založení centra služeb.

Ceny nejvyšších nájmů kancelářských prostor

• Praha – 20 euro/ m2/měsíc

• Budapešť – 22 euro/ m2/měsíc

• Varšava – 24 euro/ m2/měsíc

• Vídeň – 26 euro/ m2/měsíc


Komentáře

RSS 

Komentujeme

Deset minut s Einsteinem

Richard Jan Voigts , 18. listopad 2017 10:45
Richard Jan Voigts

Při návštěvě Švýcarska jsme strávili den na Eidgenoessiche Technische Hochschule Zurich – Swiss Fede...

Více







RSS 

Zprávičky

Prodeje potravin přes internet jsou v ČR třetí nejvyšší v Evropě

ČTK , 18. listopad 2017 08:00

Další inovace? Nabízí se např. doručování až domů bez přítomnosti majitele......

Více 0 komentářů

Slovenské soudy zakázaly přístup k více než 30 webům s hazardem

ČTK , 17. listopad 2017 09:00

Podobnou úpravu proti nepovoleným hazardním hrám jako Slovensko uplatňují i další členské země EU....

Více 1 komentářů

Foxconnu klesl čtvrtletní zisk o 39 %

ČTK , 17. listopad 2017 08:00

V důsledku slabého zájmu o iPhone 8 a problémům při výrobě iPhone X akcie společnosti za poslední tř...

Více 0 komentářů

Starší zprávičky

MPSV odstoupilo od zakázky na systém dávek za stovky milionů Kč

ČTK , 16. listopad 2017 17:45

Nový systém pro vyplácení dávek za stovky milionů korun úřady práce příští rok mít nebudou. ...

Více 0 komentářů

Europoslanci schválili větší ochranu při nákupech v e-shopech

ČTK , 16. listopad 2017 09:00

Nedůvěra spotřebitelů k nákupu v zahraničí stále přetrvává....

Více 0 komentářů

Apple ovládl trh s nositelnou elektronikou

ČTK , 16. listopad 2017 08:00

Apple v počtu prodaných kusů dosud zaostával za výrobci levnějších fitness náramků....

Více 0 komentářů

Rok 2018 bude pro kontaktní centra ve znamení automatizace a IoT

Pavel Houser , 15. listopad 2017 11:00

Bosch do svých praček montuje snímače, které odhalí, že se buben otáčí 5 000 otáček za minutu namíst...

Více 0 komentářů