Růst sdílených služeb významně ovlivňuje realitní trh v ČR

05. únor 2016 12:00 0 komentářů

Z šetření asociace ABSL, která sdružuje společnosti působící v oblasti sdílených podnikových služeb, vyplynulo, že až 70 % firem z tohoto segmentu řeší změnu svých kancelářských prostor. Důvodem je jejich expanze anebo snaha zkvalitnit pracovní prostředí.

„Firmy působící ve sdílených podnikových službách považují moderní pracovní prostředí za jeden ze zásadních argumentů, který jim pomáhá přilákat kvalitní pracovníky,“ říká Jonathan Appleton, prezident ABSL, a dodal: „Proto v posledním roce sledujeme silnou tendenci opouštět starší kancelářské areály, které nedokáží vyhovět moderním způsobům práce, kdy jsou vyžadovány nejen prostory pro pracovní stoly, ale i relaxační zóny, zázemí pro stravování či prostory pro networking a sdílení know-how. V roce 2015 proto řešilo stěhování do modernějších prostor nebo přehodnocení stávajících nájmů za účelem vylepšení podmínek 70 % firem z tohoto sektoru.“

Podle údajů realitní společnosti JLL je v České republice téměř 4 mil. m2 moderních kancelářských prostor určených k pronájmu, z toho 650 tisích volných. Největší rezervy má Ostrava (24 % neobsazených ploch) a další krajská města, a proto se dostávají do hledáčku zahraničních investorů z oblasti sdílených podnikových služeb, kteří plánují vstup na český trh. Výhodou těchto měst, mezi něž patří například i Olomouc nebo Hradec Králové, je pak i levnější nájemné a dostatek kvalifikované pracovní síly, která je dána přítomností univerzit.

Nejdražší Praha (nájmy se pohybují od 11,00 - 19,5 Eur/m2/měsíc) má přibližně 16 % neobsazených ploch, což představuje zhruba 520 000 m2 v budovách třídy A a B. Brno se v cenách nájmu pohybuje v rozpětí od 8 – 12,5 Eur/m2 za měsíc a v současné době má podobnou míru neobsazenosti jako Praha, tj. přibližně 16 % (78 000 m2). Brno tradičně patří v rámci České republiky k velmi žádaným lokalitám pro firmy z oboru sdílených podnikových služeb, což dokazuje i fakt, že řada těchto mezinárodních společností zde v posledních letech umístila své provozy.

Typické nájemné v sektoru sdílených podnikových služeb se pohybuje mezi 8 – 15 Eur/m2 za měsíc. Průměrné centrum SSC/BPO přitom obsáhne cca 5 000 m2, výjimkou však nejsou ani centra sídlící na ploše 20 000 m2. Dle Kevina Turpina, ředitele průzkumu trhu v JLL, je vzhledem k velkému počtu neobsazených kancelářských ploch potřeba nájemce motivovat. K zajímavým pobídkám mohou při sjednávání pronájmu patřit např. období bez nájemného, příspěvky na vnitřní vybavení či parkovací plochy navíc.

„Vzhledem k tomu, že se v následujících letech očekává výrazný růst segmentu sdílených podnikových služeb, dají se předpokládat i další výrazné pohyby na realitním trhu. Ze současných 65 000 zaměstnanců totiž do roku 2020 bude kulatých 100 000,“ uvedl na závěr Jonathan Appleton.


Komentáře

RSS 

Komentujeme

Microsoft a GitHub

Pavel Houser , 13. červen 2018 13:30
Pavel Houser

Transakce v hodnotě 7,5 miliardy dolarů je dost velká i na poměry Microsoftu, takže se prodejem GitH...

Více







RSS 

Zprávičky

Systém pro STK by měl za 120 mil. Kč nadále provozovat AutoCont

ČTK , 22. červen 2018 10:00

V novém smluvním období by firma měla zajistit také propojení s obdobnými systémy jednotlivých člens...

Více 0 komentářů

Divize firmy Deutsche Telekom T-Systems ruší 10 000 míst

ČTK , 22. červen 2018 09:00

Na 6000 míst z celkového počtu má být zrušeno v Německu v průběhu příštích tří let....

Více 0 komentářů

Šéfovi Intelu srazil vaz vztah na pracovišti

ČTK , 22. červen 2018 08:00

Ve funkci předsedy představenstva a člena správní rady Krzaniche přechodně nahradí dosavadní finančn...

Více 0 komentářů

Kalendář

23. 06.

24. 06.
Maker Faire Prague 2018
04. 08.

09. 08.
Black Hat USA 2018
09. 08.

12. 08.
DEF CON 26

Starší zprávičky

Musk: Favoritem pro evropskou továrnu na baterie Tesly je Německo

ČTK , 21. červen 2018 10:00

Revoluce elektrických aut zvýší do roku 2025 hodnotu evropského trhu s bateriemi na zhruba 250 milia...

Více 0 komentářů

Česko testuje komunikaci mezi auty, vlaky a MHD

ČTK , 21. červen 2018 09:00

Vozidla si budou vyměňovat informace například o tom, jak je vlak daleko od závor, nebo že tramvaj v...

Více 0 komentářů

Xiaomi chce při vstupu na burzu získat až 6,1 miliardy dolarů

ČTK , 21. červen 2018 08:00

Půjde o jednu z největších primárních nabídek akcií v technologickém sektoru za posledních několik l...

Více 0 komentářů

Kryptoměnovou burzu Bithumb napadli hackeři

ČTK , 20. červen 2018 10:16

Za poslední týden jde již o druhý útok na kryptoměnové burzy v Jižní Koreji. Bitcoin opět klesl....

Více 0 komentářů